Waldbrunn: Liebliche, teilsanierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und kleinem Garten sowie herrlichem Weitblick in Waldbrunn

Doppelhaushälfte

1.800 €

300 €

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

Abstellraum

Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald

1 x Außenstellplatz

Fernblick

normal

1991

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

teilsaniert

Ofenheizung, Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.10.2015 bis 06.10.2025

D

116 kWh/(m²*a)

1991

3 Kaltmieten

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in der ruhigen Gemeinde Waldbrunn, das Ihnen auf 130 m2 gemütliches Wohnen auf vier einladenden Zimmern bietet.
Die Einbauküche, ausgestattet mit einer erhöhten Spülmaschine, einem Backofen und einer Mikrowelle bietet viel Stauraum und Platz für einen Esstisch.
Ein Highlight des Wohnzimmers ist der gemütliche Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Hierüber erreicht man die großzügige West-Terrasse. Diese wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Grillfeste, während der gepflegte Gartenanteil zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet.

Im Eingangsbereich und im Kinderzimmer finden Sie stilvolle, hochwertige Einbauschränke, die sowohl Funktionalität als auch eleganten Stauraum bieten.
Zusätzlich bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit für Ihre individuellen Wohnträume, der derzeit mit unvollendetem Boden auf Sie wartet, um zukünftig zu einem gemütlichen Raum nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Das sanierte Tageslichtbad ist ein Ort der Entspannung und mit Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlichen WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller bietet wertvollen Stauraum und eine praktische Waschküche, die das Haushaltsmanagement erleichtert.
Für komfortables Parken sorgt der Stellplatz direkt vor der Tür, und ein praktischer Abstellraum im Nebengebäude steht bereit, um Ihre Fahrräder oder Gartengeräte ordentlich zu verstauen. Abgerundet wird dieses Wohlfühl-Paket durch eine Wallbox, die umweltbewusstes Laden Ihres E-Autos direkt am Haus ermöglicht.
Ein rundum durchdachtes Zuhause, das Ihnen sowohl praktischen Nutzen als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

- Schwedenofen im Wohnzimmer
- praktische und stilvolle Einbauschränke
- saniertes Badezimmer
- große West-Terrasse mit Weitblick
- Wallbox zur Ladung von E-Autos vorhanden
- 3-fach verglaste Fenster mit teilw. integrierten Fliegengittern, Lärmschutzrollos und Einbruchsicherung, Dachliegefenster mit elektr. Solarrollos

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Wohnlage des idyllischen Ortes Waldbrunn. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, geprägt von viel Grün und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Die Ortschaft Waldbrunn bietet eine hohe Lebensqualität mit guten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanbindung an die A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Waldbrunn ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.

Die Region besticht durch ihre vielfältige Landschaft mit Wäldern, Weinbergen und Flüssen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Region ist bekannt für ihre guten Weine und kulinarischen Spezialitäten, die in gemütlichen Gasthäusern und Weinstuben genossen werden können. Mit einer guten Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und einer reizvollen Umgebung ist Waldbrunn ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Hier genießt man das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Stadtnähe.

- Mobiliar kann abgelöst werden
- Garten wird mit Untermieter geteilt

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.